شما نیز رویای خانه دار شدن در یک کشور را دارید؟
شما نیز میخواهید اقامت یک کشور را اخذ کنید؟
شما نیز دنبال سرمایه گذاری در یک کشور پیشرفته هستید؟
ما در این مقاله شما را با خرید ملک در ترکیه آنا خواهیم کرد،کشوری که با خرید ملک در آن به بسیاری از خواسته های خود از جمله اقامت ،کار ،سرمایه گذاری و ... خواهید رسید .
طبق قوانین ترکیه شما میتوانید با خرید ملک در این کشور اثامت این کشور را بدست بیاورید ، اگر ارزش ملک خریداری شده بالای 250000 دلار باشد شما اقامت دائم کشور ترکیه را میتوانید بگیرید و اگر از این مبلغ کمتر باشد به شما اقامت یکساله قابل تمدید داده میشود. با دریافت اقامت ترکیه شما میتوانید بدون داشتن ویزا به 71 کشور سفر کنید.
ترکیه دارای شهر های بزرگ زیادی میباشد که هرکدام به نوبه ی خود جذابیت هایی دارن اما در این مقاله میخواهیم به خرید خانه در ازمیر بپردازیم:
ازمیر
شهر ازمیر ( Izmir ) سومین شهر بزرگ و پرطرفدار در ترکیه، بعد از استانبول و آنکارا می باشد که دارای موقعیت ممتاز به عنوان شهری تجاری ، صنعتی و بندری است . شهر ازمیر که در زبان ترکی ازمیر زیبا نامیده می شود و نیز بر فراز یک خلیج بلند و باریک قرار دارد و کرانه های دریای اژه ترکیه از جمله زیباترین چشم اندازهای این شهر می باشند . خط ساحلی باشکوهی که آب شفاف دریای اژه به آن برخورد می کند ، مملو از کرانه های قدیمی که توسط باغ های زیتون ، پرتگاه های سنگی و جنگل های کاج است که به زیبایی در خود جای داده است و جالب است بدانید که شهر ازمیر که در پشت پیاده روهای آراسته شده با درختان نخل زیبا و خیابان هایی که کرانه های ساحلی را دنبال می کنند ، از دامنه های کوه های اطراف با شیب های پلکانی افقی به آرامی بالا می رود، ازمیر شهری سرزنده و بسیار زیبا می باشد و در مدت فستیوال بین المللی هنر در ماه ژوئن و جولای گردشگران بسیاری را به سمت خود می کشد و همچنین ازمیر شهری سرزنده و بسیار زیبا می باشد و در مدت فستیوال بین المللی هنر در ماه ژوئن و جولای گردشگران بسیاری را به سمت خود جذب می کند.
چرا خرید خانه در ازمیر:
ازمیر با آب وهوای عالی و مناطق تجاری و تفریحی متنوع خود و ارزان بودن قیمت خانه نسبت به استانبول و آنکارا میتواند گزینه خوبی برای سرمایه گذاری و خرید خانه باشد
داشتن مردمی خونگرم نیز در ازمیر بیشتر از شهر های دیگر ترکیه به چشم میخورد به هرحال زندگی در یک شهر غریب سختی های اولیه خود را دارد پس این نکته میتواند مهم باشد که طرز رفتار مردم آن شهر چگونه هست
موقعیت و جمعیت شهر ازمیر
شهر ازمیر بعد از استانبول و آنکارا سومین شهر مهم ترکیه در میان گردشگران در سراسر دنیا می باشد و جالب است بدانید که این شهر حدود ۴ هزار نفر جمعیت دارد و این شهر در ساحل
دریای اژه قرار گرفته است و از مناطق گردشگری ترکیه بشمار می رود. شهر ازمیر مناطق بسیار زیبا و متنوعی دارد و منطقه کوناک تاریخ این شهر را برای گردشگران ازمیر به تصویر می کشد،
این شهر دومین بندر بزرگ بعد از شهر استانبول می باشد و از شهرهای توریستی و پرطرفدار ترکیه، شهر ازمیر است. ازمیر که در پشت پیاده روهای تزیین شده با نخل و خیابان هایی که کرانه
های ساحلی را به تصویر می کشد، از دامنه های کوه های اطراف با شیب های پلکانی افقی به آرامی بالا میرود همگی باعث شده است که سالیانه هزاران گردشگر روانه این شهر شوند؛
ضمنا می توان گفت که ازمیر از نظر وسعت سومین شهر بزرگ ترکیه و دومین بندر ترکیه بعد از استانبول شناخته می شود، ازمیر شهری سرزنده و بسیار زیبا می باشد و در مدت فستیوال بین
المللی هنردرماه ژوئن وجولای بازدید کننده و گردشگران زیادی به این شهر سفر می کنند.
آب و هوای ازمیر
شهر ازمیر آب و هوایی مدیترانه ای دارد ، زمستان های نسبتا معتدل و تابستان های آفتابی و نسبتا داغ و گرمی دارد و بیشترین میزان بارش باران در ازمیر در فصل زمستان است و در تابستان
ها نیز این شهر شاهد بارش اندکی نیز هستیم و همچنین زمستان های ازمیر از ماه دسامبر تا اواسط ماه مارس ، نسبتاً معتدل و بارانی می باشد . میانگین دما در ماه ژانویه ۷ درجه سانتیگراد
است و میانگین بارش باران نیز حدود ۱۰ روز در ماه است ، ازمیر نسبت به شهرهایی مثل استانبول کمتر در معرض آب و هوای سرد است ، ولی گاهی ممکن است که شبهای این شهر
نسبتاً سرد شوند. بارش برف در ازمیر به ندرت اتفاق می افتد ، برای مثال در فوریه سال ۲۰۱۲ میلادی شاهد برف هم بودیم . ضمنا شما گردشگران ازمیر بدانید که فصل بهار در شهر ازمیر،
اواسط ماه مارس تا ماه می آب و هوای ازمیر به شدت معتدل است. البته در ماه مارس هوای ازمیر شاید اندکی غیر قابل تحمل باشد ، ولی هرچه می گذرد آفتابی شده و بارش باران نیز
کاهش مییابد . فصل تابستان نیز از ماه ژوئن تا اواسط ماه سپتامبر، ازمیر شاهد آب و هوایی نسبتا داغ ، خشک و آسمانی آفتابی می باشد .
خرید ملک نیز مانند دیگر سرمایه گذاری ها نیازمند اطلاعات کافی است ، اگر شما اطلاعات کافی در مورد خرید خانه در ترکیه ندارید به هیچ عنوان به تنهایی اقدام به خرید خانه نکنید چون سودجویانی هستند که با استفاده از اعتماد شما اقدام به کلاهبرداری میکنند. برای خرید حتما یک وکیل معتبر یا یک کارشناس مجرب باید کنار شما باشد.
مجموعه ناب هاوس با دارا بودن شبکه گسترده در ایران و ترکیه و تنوع بالای پروژه های در حال اجرا در شهر ازمیر میتواند راهنمای شما باشد.
فرآیند خرید خانه در ازمیر:
برای این کار باید مراحل زیر را طی کنید؛
- شما به ترکیه سفر می کنید و با بازدید از املاک مختلف، ملک مدنظر خود را انتخاب کنید.
- کارشناس شهرداری (ekspertiz) ملک را قیمت گذاری می کند.
- بر خلاف ایران، در ترکیه قیمتی که کارشناس دولت برای ملک در نظر می گیرد، با قیمت واقعی ملک تفاوت چندانی ندارد و این اختلاف قیمت زیر ده درصد است؛ به همین دلیل، صاحبان املاک نمی توانند قیمت های غیرواقعی پیشنهاد دهند و این موضوع سبب اطمینان خاطر مشتری می شود. اما در نهایت قیمت تعیین شده از سوی کارشناس در سند ثبت می شود.
- شما مبلغ پیش پرداخت را به حساب مالک واریز می کنید.
- در روز انتقال سند(در یک روز)، واریز الباقی وجه به حساب مالک انجام می شود.
- کمتر از یک هفته بعد، سند ملک خریداری شده در ترکیه تحویل شما می شود.
- سپس شما از اداره مهاجرت ترکیه درخواست وقت مصاحبه می کنید.
- در زمان تعیین شده (که معمولاً کمتر از یک ماه است)، با در دست داشتن کلیه مدارک به اداره مهاجرت مراجعه می کنید و به چند پرسش ساده پاسخ می دهید.
- در نهایت کارت اقامت یک ساله ترکیه (و گاهی دو ساله) به آدرس شما در ترکیه برایتان ارسال می شود.
با توجه به اینکه نماینده موسسه حقوقی ناب هاوس (وکیل رسمی دادگستری ترکیه) جهت چک کردن مدارک و انجام روال صحیح امور در تمامی مراحل همراه شماست، و همچنین با در نظر گرفتن این موضوع که قیمت گذاری نهایی توسط کارشناس شهرداری و به صورت قانونی انجام می شود، شما نیازی نیست نگران مسائلی نظیر گران فروشی، اصل نبودن سند، وجود بدهی بانکی بر روی سند، فروش ملک به چند نفر و… باشید و می توانید از خرید خود اطمینان خاطر داشته باشید.
انواع روش های خرید ملک در ترکیه کدامند؟
انتخاب و خرید ملک در ترکیه به دو روش ممکن است که هرکدام دارای مزایا و محدودیت های خاص خود هستند:
- خرید ملک در مجتمع های مسکونی بزرگ و برج ها
- خرید خانه ها و آپارتمان های معمولی در سطح شهر
مزایا و محدودیت های خرید ملک در مجتمع های مسکونی بزرگ و برج ها چیست؟
مزایا:
- قرار داشتن مجتمع های مسکونی بزرگ و برج ها در مناطق خوب شهر، همراه با چشم اندازهای عالی
- وجود انواع امکانات شهری مانند مراکز خرید، بیمارستان، مدارس، پارک ها و… در اطراف مجتمع های مسکونی بزرگ و برج ها
- کیفیت و استاندارد بالای ساخت این مجتمع ها و برج ها
- وجود امکانات خوبی نظیر استخر، باشگاه، فضای سبز، فروشگاه و… داخل مجتمع های بزرگ و برج ها
- نوساز (کلید نخورده) بودن املاک داخل مجتمع های بزرگ و برج ها
- وجود امنیت بالا در مجتمع های مسکونی بزرگ
- وجود جو بهتر در مجتمع های مسکونی به دلیل سکونت افرادی با سطح اجتماعی بالاتر در این مجتمع ها
- عدم پرداخت کمسیون بنگاه در صورت خرید خانه در مجتمع های مسکونی بزرگ و برج ها
- حق الوکاله پایینتر موسسه حقوقی سروش فردا در صورت خرید خانه در مجتمع های مسکونی
- امکان بازدید از املاک و خانه های بیشتر در بازه زمانی کوتاه تر
- امکان بهره مندی از سه شب و چهار روز هتل رایگان جهت بازدید از املاک مجتمع های مسکونی
- امکان بهره مندی از ترنسفر رایگان از فرودگاه به هتل و از هتل به مجتمع ها جهت بازدید از املاک مجتمع های مسکونی
محدودیت ها:
- قیمت بالاتر مجتمع های مسکونی نسبت به خانه های سطح شهر، به دلیل کیفیت بالاتر آنها
- کوچکتر بودن گستره جغرافیایی جهت انتخاب ملک (همه شهرها و محله ها دارای پروژه های بزرگ نیستند)
مزایا و محدودیت های خرید خانه ها و آپارتمان های معمولی در سطح شهر چیست؟
مزایا:
- بالا بودن قدرت انتخاب ملک به دلیل گستردگی بیشتر قیمت ها
- بالا بودن قدرت انتخاب ملک به دلیل وجود خانه ها و آپارتمان ها در هر شهر و محله ای
- امکان خرید خانه غیر نوساز در این روش
محدودیت ها:
- در این روش باید کمسیون بنگاه پرداخت شود (3 الی 5 درصد مبلغ کل ملک خریداری شده)
- در این روش حق الوکاله موسسه حقوقی سروش فردا بالاتر است
- بازدید و انتخاب خانه در این روش زمان بسیار بیشتری می برد
- یفیت ساخت بناها معمولاً کمتر از پروژه های بزرگ است
- بناها معمولاً امکانات پروژه های بزرگ را ندارند
در آخر باید این نکته را اضافه کرد که شهر ازمیر در سال های اخیر مقصد بسیاری از هموطنان عزیزمان برای خرید خانه بوده است و دلیل آن نیز در بالا گفته شد شما نیز میتوانید با توجه به مقدار بودجه و خواسته خود در شهر ازمیر خانه دار شوید.
لطفاً در نظر داشته باشید:
- تمامی مشاوره های تلفنی و حضوری در موسسه ناب هاوس رایگان است.
- ارائه مشاوره حضوری به افرادی صورت می گیرد که شرایط اولیه و سرمایه مورد نیاز برای خرید ملک در ترکیه را داشته باشند.
- تمامی سرویس های مورد نیاز جهت اخذ اقامت یک ساله ترکیه از طریق خرید ملک توسط موسسه ناب هاوس به صورت قانونی تهیه می شوند. لذا نیازی به ارائه مدارک جعلی یا بی اعتبار به سفارت ترکیه توسط شما نیست!
- موسسه ناب هاوس با اشخاصی که به دنبال ارائه مدارک جعلی یا بی اعتبار به سفارت ترکیه باشند همکاری نمی کند. اگر شرایط این روش را ندارید، ما به شما روش های دیگری را پیشنهاد می کنیم که بتوانید از طریق آنها مهاجرت کنید.
- شما می توانید جهت کسب اطلاعات بیشتر در این خصوص با موسسه حقوقی سروش فردا تماس بگیرید.
خرید خانه در ازمیر